什么叫做■△“半层停靠□=▲…▽”式电梯◆▼▲？电梯安装负责人解释说•○-●▷，这次安装电梯的是一栋1962年建成的老楼□◁★▲▼，查阅了当年的规划后发现•◆…▷●•，这是一栋过去典型的=●△-▪★“苏式楼◇★”★▲◇☆。这种楼型没有设计阳台•★=，也没有电梯井▼▽●，楼体每升高半层◇▲=■，就会有一个□★“拐弯儿▼…■”的楼梯踏步休息平台▪★★◆▽◁。设计了多种方案后发现◇-○□★=，这种苏式楼没办法安装平层入户的直达电梯=•，只能依着楼体的建筑形式•□◁☆•，设计出目前大家所看到的•□“半层停靠▽▪”式电梯•△▪。居民从一楼的入口处步入电梯后••■▽▪，在2…▼■.5层或者4==.5层的楼梯休息平台设站□△，居民在步行半层回到自己家中○■••▼◇。
-□△“在为老楼安装电梯的过程中◆☆□▷，目前推行最大的困难和阻力▪▲=☆▼，就是很难获得一层居民的同意●-。☆▷□” 但是◇▷△○▲▪，安装电梯的重要前提就是所在门栋的全体居民都要同意-★◁○○,如果一层有居民居住★◆=▪，就必须要求产权人签署同意安装电梯的协议★▲…★□▼。
今天(12日)上午=○◇●…-，位于东城区和平里一区4号楼4单元的一部独立承重的室外电梯正式投入使用◆▽★★，这是全市首个通过验收△-◁☆▲■、投入使用的老旧小区增设电梯试点工程▲-☆☆•。
东城区住建委工程科科长刘晖表示k8凯发国际官网入口◇▼•，只要全单元居民同意并符合相应的消防规划标准○•，每个月支付一定的租赁费用=◇▲□▷，居住在老楼中的居民就可以申请安装电梯了◁▽•▪。
运行时的声音完全可以控制在60分贝以下▲▲。对此△☆，经过测试=…▲▲▽，约有15万个◆•-●•○，这部电梯低于日间噪音标准◆◁☆，每种楼想要加装电梯k8凯发国际官网入口■○，所以东城区推行的是▪◁•“一个单元一个方案●■▲◁●”的安装模式◆◆。涉及25万个楼门洞◁△▼-◁□，
北京市中心城区目前需要加装电梯的老旧住宅▲▽◁•=，光是东城区的老楼□◇△，符合增设电梯条件的…■◇•。
电梯设计施工方负责人表示□▷◇▪，前期相关手续准备需要3个月左右的时间◇▪★•，真正的施工过程很快△▲▪☆◁，两个多月的时间就能安装完成k8凯发国际官网入口◇▽★△•。通过检测投入使用后每半个月到一个月的时间○▲••，将有电梯公司的专业检修人员上门●▼…◇，为电梯进行全面的评估▪…□=■◁、体检和维护□▽■▲-。
早在2009年◇=☆▷…△，北京晚报就进行过《社区电梯•▷•“生存=•△★”状况调查》系列报道△-…□。当时▽▷☆…，记者深入20多个社区▽•★★•，通过准确详实的事例◆▪△◇▪，深度剖析了一些社区在电梯上面临和存在的问题…••□=★。报道刊发后很快引起了广大读者的共鸣▷=☆。
按照《指导意见》的规定△◁☆，老楼加装电梯需全部业主同意▷•▼▲■。但在实际操作中◁★，加装工作进行得十分艰难k8凯发国际官网入口▼•▪。其中▷▽◆△☆，如何沟通居民△…，打通意见●◆，让所有人都同意□▽=●○，堪称难上难•■▷◁•●。
4号楼建成年代久远▪★▼，加装的电梯是否能独立承重△-●◇，不对楼体造成影响▪○■，显得尤为重要▲▪-▷☆。为了不扰动原楼体结构◁=，加装的电梯采用的是独立基础计算方法-◇□▲◁◁，电梯井距离楼体60厘米•=●，为了稳固-▲…★•，电梯每一层都要进行加固▷•。
刘晖表示…◆，东城区建于上世纪90年代以前的老旧小区▼□▽★•，符合加装条件的只要该单元全体居民同意…△▲●，就可以到所在街道城建部门或直接到东城区住建委提交书面申请▲▪◆。住建委将根据具体情况进行可行性研究▪◆▪▲，将符合政策及安装条件的列入试点◁=•☆，开展增设电梯工作▽□▽。
和平里一区4号楼4单元▽◁▷，有着天然的优势▷★◆…■。据介绍★◇☆▲▽，该栋楼一层建设之初作为底商使用▲★▷○▪…，不涉及一层住户遮光问题◁▼★☆。楼呈L形▪△◆，前方是空地和树木=◆，不涉及临近楼层干扰问题…=▲▪☆。北京华龄安康公司承担了这部电梯的投资■◇◆、建设和运营工作■◆▪。公司首席设计师郑宏安说•★-，为了不影响拐角处3单元住户的采光■=■▼=，电梯整体设计采用的是钢架结构■▽…●▷、玻璃材质◇▪…▪。尽管4号楼有▪=▽■“天然◆=▪•”优势☆▽-●▷，但在施工过程中■☆■■•▷，也面临着大量技术难题▽★●△。
直到2016年9月△○，北京市出台《北京市2016年既有多层住宅增设电梯试点工作实施方案》△★，简化审批手续…□，为增设电梯◁▽▪“亮了绿灯◆▪△…▽■”○▼-。
比如◆◆，4单元前是一处空地…•-，但空地上方遍布着各种电线纵横交错▽=-•△…，起重机几乎不可能在这种条件下完成吊装☆…。为了克服这个困难◇=☆•，工人们采取的办法是利用●◁“地牛■▽△▲▽”设备…◇，将电梯的零部件运送到单元门前☆•▽◇，起重机想方设法△●“钻△◁◁○◆”过那些线路来到楼前▽◁◆-◇○。电梯的主体钢结构共分3组钢梁●=•◆，在有限的施工范围内•▪▼…◇▽，起重机先是小心翼翼地将最底层的钢梁扶正☆★。其余两组零部件都是在地面完成组装后▲■-合格老旧小区室外电梯投入使用，再由起重机一次性完成吊装▲▼□。
这种模式是由全单元业主委托北京华龄安康公司作为实施主体■▲◇▼■○，先与这家公司签订委托和服务协议■△◁●◇□，华龄安康负责电梯加装的前期手续▷★▽=□、建设费用…☆◆•●、设备选定和安装▲●、竣工验收-…、产权维修保养等相关问题●▽□=。电梯投入使用后▷☆▼★★，再根据楼层和具体情况向业主收取服务费=◇▲★▽。这种模式的优势主要在于业主前期投入资金较少▪◆，电梯相关问题都由华龄安康全程负责○◆。
今天安装的电梯☆•▪，其实2年前就签了协议◁◇◇。还有多处居民反映想要安装电梯=▲…，但由于过去审批手续复杂◆▪☆，东城区一直以来迟迟没有一处电梯安装成功•★▷△。
在费用方面■▲◇，和平里一区4号楼4单元增设电梯试点享受市级补贴■◇▲★▷◁，其他费用采用华龄安康垂直公交乘梯服务模式进行投资和回收◇○▲▽▼☆。
还有的楼间距过小导致无法安装电梯◇◁▼●▲-。老旧小区由于建成年代久-▪●▲△=、情况复杂□■•▽，都必须具体问题具体分析◆□▪★◁▪，就涉及十多种不同的建筑结构…◆◇☆□◆，如何解决老人回家的最后十几米垂直交通难题★•●？刘晖说□☆●●▼，根据前期摸查……○！
电梯施工设计方保证◁•●◇▼，还有本身就有地下室■•△▲=、半地下室的老楼●△☆，有老式的▽○◁▷◆“中式楼■▪◁▽●”▽▷☆▲、=-•◁■◆“苏式楼••▼▲■○”●★。
而且安装电梯是一个系统工程…■，牵扯到水电气热等专业管线的改移•◆▲…。前期相关部门到实地勘测△▼◆▪，对楼体情况☆◁、楼间距…◁•○=◇、是否有地下室…▽△◁、是否占用消防通道等情况进行研究•★•△•▲，并对是否具备可实施性进行评估▪★•◆，最后制定实施方案★○▲▷■。
本报记者☆☆△◁▷、原北京市人大代表张风一直关注老楼加装电梯◇▽=▽□，他在北京两会上多次为此奔走呼吁…•=-△…。在张风代表和本报共同的推进努力下■…○○★▼，2010年▽★▼◆△•，市住建委●★=△○▼、规划委等七部门联合颁布了《关于北京市既有多层住宅增设电梯的若干指导意见》（下称《指导意见》）◇•▼-◇◇。
记者了解到▲□★，不含地下管线的施工费用▼…■•◇□，光是这部电梯地面部分的安装成本就需要65万元□☆，收回成本大约需要20年时间▲◆○。
此后◁★…，座椅式电梯•▷▼●、租赁式电梯的相继出现▼▽▽-，又引发了市场的新一轮关注△•…-•□。去年年底••，北京市出台《北京市2016年既有多层住宅增设电梯试点工作实施方案》▽•★◆，简化了审批手续==▪◆□☆，为增设电梯◆□•□…“亮了绿灯•▽=▲◁◁”◇•◁□。
梁先生还提到▷▽▷▲▲，他是上海人◆=▷，38年前来到北京就一直住在这栋楼里•□•◇▷。上海同样也面临着老楼加装电梯的种种困境▷•…。他的父母今年都年过九旬▪▽◇◁，住在杨浦区的一栋5层老楼内☆◁☆▽▲。加装电梯钱不是问题▲•，但是征集民意的时候…◁，阻力要大得多▽▷▷▪◆•，有些人不愿出钱还阻止别人安装▷▷△，斤斤计较的都是自己的得失★▷●◇。
过去=▽☆□，需要老百姓自筹资金◁▽▲◆，动辄十多万的费用★☆▼▼▽▽，百姓无法支付◆••◆◆。而这次▲▽=，和平里一区4号楼4单元采取的是▷▽“代建租用▷▪◁○”的增设电梯形式□●。这种形式是由全单元业主委托一家公司作为实施主体□◁●△，先与实施主体签订委托和租赁协议▲○，再根据楼层和具体情况向业主收取租金▷☆=▷。实施主体负责增设电梯的前期手续△-◇■▼★、建设费用◇○□■…、电梯设备选定和安装◆◆◇-、竣工验收▪▷==□、维修保养等相关问题▼◇△=▷☆，•◇▲“代建租用…★•”的优势主要在于业主前期投入资金较少□▪，电梯相关问题都由具有经验的实施主体全程负责☆■•□。
和平里一区4号楼4单元是一栋建于1962年的老楼●-•…。今天○▪•◇▷，住在楼里的老人终于可以乘电梯出行了■▽□▷▽。记者了解到☆▲◁=•，这是全市首个检测合格并取得使用许可的老旧小区增设电梯试点◇…△。
记者在和平里一区4号楼4单元的电梯口发现•=▼，与平时大家常见的平层停靠=◆▲◁、直接入户式电梯不同■▼•△=■，这次为这栋5层老楼设计的电梯是一种独特的••▲▼●△“半层停靠◇▷○-”式电梯=•◁▽k8凯发国际入口北京首个验收。
此次和平里一区4号楼的电梯加装●▲■○◆，张风和本报记者曾多次前往现场走访△▽◁。4单元的▼■▽“牵头人•◇▷◇●”张女士表示▲☆▽=◇•，考虑到4单元老人众多的实际情况◇-▷=••，早在2015年9月★○•◇，通过张风代表•■…▷，她了解了加装电梯的一些具体情况和步骤•▼▲…。之后▽=□▪△，她的父母和楼门长征集居民意向后★□★☆，向电梯的设计施工方提出了申请◆…=。在不断出台的利好政策下•=◆•，去年••▪，项目最终获得审批…◇☆★。今年5月◇●△，为期两个月的施工完成★☆▼▲，并随后通过验收-…■。
这次为和平里一区4号楼4单元增设的电梯就是在全部8户居民同意的基础上完成的▽▽。不过▪▲…，这栋楼的一层是底商•◆○▲…，不住人▪▲，所以并没有来自一层的阻力★◇•…•，电梯安装的进程也比较顺利…◁■。
就拿和平里一区4号楼来说-…◇=，这次为4单元安装的电梯设置在了楼体的南侧…▲，但是其他单元就未必能同样在楼体南侧设电梯▲▼△。电梯设计施工方负责人向4号楼的东边一指▽○▪■=，说=•▷●：★●-★◁“那边几个单元都是一梯三户的户型◆○△…★☆，我们已经勘测过了▷…▲◇•□，楼体南侧就安不了电梯▲▪，只能把电梯安在楼的北侧=●■◇◁▲。•☆★△▽”
60分贝相当于多大的声音●△■◆？电梯安装负责人说▲★○☆，咱们正常人说线分贝▷◆▷，空调出风口的噪音值是38分贝=…■○，而这次为老楼加装的电梯噪音数值只有45到50分贝左右★△☆●。◇…•▽◁□“所以◇◇▪，其实不存在电梯噪音扰民的问题▼○◇◁●。其他小区的居民如果有顾虑▪☆▲•，随时可以来参观我们的这个示范样本◇●。▼…○”
据和平里一区社区居委会书记尉红梅介绍◆▪，和平里一区4号楼建成于1962年•▷○□，这里住户平均年龄都在80岁以上▲☆○，上下楼出行十分不便-◁★▲-。其中有一位90多岁的住户▽■◇●，曾经给人大代表写信▽★•，希望可以在楼外安装电梯■●。4号楼虽然只有98户居民△▪•▼，但背后却涉及15家产权单位☆▲●，所以○……□□，协调电梯加装工作也是举步维艰▼▲=▲☆△。4单元这部电梯能够加装成功△○，离不开各方面的推动▷-▽○，但最难得的是老邻居们的相互体谅■▪☆■△▲。
电梯所在的位置■-●□□○，是原先楼门所在◁△▼△◁▪。改装完成后•☆☆-●，楼道门向西挪了一米多◁•▽★。电梯外观长度2••▲•◁•.2米▪◆▼•□■，纵深2▷○▪■….4米○◆◇•◇•，轿厢内部尺寸为1×1▲▼▪☆.2米•▪，可同时承载6个人☆○◇-▲□，轮椅进出也十分方便▽=■。电梯经停1•▽◆●、2••-◆-、4层休息平台■▽，老人只需向上或者向下步行8级楼梯即可到家□▼□■□。
梁先生说-▪，4号楼加装电梯的呼声一直都很强烈☆▲，这次能够加装成功◇■▷，要感谢牵头人-▲▼■☆…、住在2层的张女士一家●△▷△▲□，他们做了很多繁琐的工作☆△○•△。在征求民意过程中◇☆，因为这个楼门里住的都是起重研究所退休的老职工★=，8户居民当中○■▼▪，即便有两户因为觉得用不着□▷…◁△、不愿出钱◆▪，但他们也都不反对加装○•=■△▲，所以▪…•◆•，事情进行得比较顺利△○。
主体钢结构■▪●•▽、四周玻璃通透◇▪◆▷，和平里一区4号楼4单元加装的这部电梯▽■■☆△▼“吸粉=□”无数▽◆◇•○=，尤其是周边社区的老人们▪▼▽，打从电梯安装伊始◆•★●□，得知消息的老人们就纷纷赶来观摩■★▷●○。
众所周知•▪•◆，老旧小区安装电梯最为迫切人群■•，就是那些住在高层的住户▷◁。对于一层和二层居民来讲◆★◇■-□，需求并不大◇-▽◁…。尤其是一层居民•□•▲△▲，还可能影响其采光▽▪-◁▼□，因为一层住户不赞同△▲，许多老旧小区安装电梯的工作无法顺利开展▷★-●。
对此▷◁•☆•，电梯设计施工方负责人特意拉着记者绕着电梯转了一圈☆□，一边解释说▪△▼，为了不影响拐角处单元楼采光==○•，电梯整体设计采用全通透◆▪□、钢化玻璃材质▪◇。▽=•□△▽“电梯的骨架是钢结构的架子□▼○，不挡光••☆=▪★。你看▼•◆•，阳光可以直接穿透电梯的透明玻璃幕墙•◆▲•，照射在每一户的窗户上◇◇●。…•▪”
住在4单元5层的居民梁锐先生今年62岁▼•◁▽，他的岳母93岁◁☆…，是单元里年纪最大的老人■☆•。■◆“电梯安装完成后◆□★◁=▪，最受益的就是楼里的这些老人◁◆…食品资讯_食品伙伴网，，尤其是我的岳母▽◇=◆▽■。○△•▪=”梁先生说■▲▪▷★，岳母的生活方式很健康•☆•=▷，每天都要到附近的地坛公园散步▼☆，但每天爬5楼=•■••，对一位93岁的老人来说十分痛苦☆•●□•★。去年12月●=-●▲，老人做完腰椎手术…●，无法自行上楼▼★…◇★，最后全靠4个人帮着给抬上来■□◁●■。